Авторская коллекция МУЗА
Два корпуса каскадной высотности от 6 до 20 этажей рядом с Петровским парком. В коллекции 309 квартир, двор с фонтаном, клубные пространства и подземный паркинг.
Камень, металл и свет большого города
Визуализации показывают архитектуру, двор, общественные пространства и интерьеры. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Два корпуса с каскадным силуэтом
МУЗА находится на Красноармейской улице в районе Аэропорт. Это премиальная авторская коллекция из двух корпусов высотой от 6 до 20 этажей. В жилой части запланировано 309 квартир. Высота меняется ступенями, поэтому объём читается по-разному с улицы, со стороны двора и с дальних точек района.
Архитектурную концепцию подготовило бюро Arch(e)type. Его основала Дарья Белякова в 2015 году, главным архитектором проекта указан Ростислав Дех. В авторский коллектив также вошли Анастасия Степанова, Станислав Громика, Анастасия Чеботарева, Елена Кравченко, Марина Кравченко, Ксения Андреева, Анжелика Клочкова и Алина Андреева. В разработке альбома АГР и проектной документации участвовал институт «Архидинамика».
Фасады собирают анодированный алюминий, натуральный камень и панорамное остекление. Для стекла предусмотрено серебросодержащее покрытие, снижающее УФ-проникновение, и усиленная звукоизоляция. Архитектурную подсветку разрабатывает L1 Group, ландшафтный дизайн поручен SCAPE, общественные пространства оформляет HAAST, детскую инфраструктуру готовит АФА.
Площадь застройки составляет 10 127 м², общая площадь комплекса 46 941 м², максимальная высота 85,56 м. Разрешение на строительство № 77-09-022591-2026 выдано 10 февраля 2026 года. Срок сдачи обозначен I кварталом 2029 года, плановая передача квартир указана до 30 октября 2029 года.
Красноармейская улица и Петровский парк
Участок расположен по адресу Красноармейская, 11, в САО, в районе Аэропорт. До 1922 года Красноармейская улица называлась Большим Зыковским проездом и продолжает Дворцовую аллею Петровского парка. Ближайшая часть парка находится примерно в восьми минутах пешком.
На площадке до нового строительства находились здания общества «Добролет» и НИИ гражданского воздушного флота. Конструктивистское здание построили в 1929 году, его план напоминал двухмоторный самолёт. После ликвидации «Добролета» в 1930 году здесь с марта 1931 года работал НИИ Гражданского воздушного флота. В первые шесть лет на этой площадке проектировали самолёты «Сталь-2», «Сталь-3», «Сталь-6» и «Сталь-7».
Петровский парк имеет статус объекта культурного наследия регионального значения. Рядом расположен Петровский путевой дворец по адресу Ленинградский проспект, 40. Дворец начали строить по указу Екатерины II в 1776 году. От проекта до него около 16 минут пешком.
Двор, клубные пространства и тихий сервис
Общая инфраструктура собрана на уровне двора, лобби, клубных пространств и подземной части дома. В каждом корпусе предусмотрены дополнительные лифты для разделения резидентского и сервисного потоков.
Гранд-лобби
В гранд-лобби предусмотрены лобби-бар, зона drop-off и консьерж-сервис. Для мест общего пользования заявлен аромадизайн. Лифты оформят дизайнерской отделкой, расчётное ожидание составляет до 40 секунд.
Двор
Многоуровневый всесезонный двор включает фонтан с арт-объектом, зелёные кабинеты и видовые террасы. Ландшафтное решение готовит SCAPE. Двор связывает приватный ритм дома с открытым небом.
Клубный этаж
Для резидентов предусмотрены переговорные и коворкинг, пространство для семейных мероприятий, акустический кабинет, фитнес-зал, студия персональных тренировок и детские игровые комнаты.
Первый этаж
Коммерческие помещения на первых этажах планируют занять рестораном авторской кухни, салоном красоты, спортивной студией и арт-пространством. Это повседневные сценарии рядом с домом.
Паркинг и хранение
В подземном паркинге 149 машино-мест, предусмотрена возможность установки зарядных станций для электрокаров. Здесь же запланированы автомойка, посты подкачки колёс, зона разгрузки, келлеры и велокомната с круглосуточным видеонаблюдением.
Инженерия и доступ
В МОП предусмотрены кондиционирование и вентиляция, круглосуточное видеонаблюдение и вход по бесконтактным меткам. Заявлено усиление сотовой связи в лифтах и паркинге, автоматизированный доступ в паркинг и музыкальное сопровождение.
От 38,2 м² до пентхаусов
В МУЗЕ 309 квартир площадью от 38,2 до 262,5 м². В подборе представлены 1-, 2- и 3-комнатные варианты, в проектной линейке есть пентхаусы. Открытая витрина включает 98 квартир площадью от 38,2 до 103,1 м². Все квартиры передаются без отделки. Высота потолков в проекте от 3,5 до 4,65 м. В отдельных квартирах предусмотрены балконы, панорамные террасы, приватные патио и окна в гардеробных. Для части пентхаусов предусмотрена возможность дровяного камина, для части террас возможность джакузи.
Что важно знать до выбора квартиры
Собрали параметры проекта, которые помогут сразу понять его формат и подготовить вопросы к просмотру.
За что любят
- Два корпуса с каскадной высотностью от 6 до 20 этажей
- 309 квартир площадью от 38,2 до 262,5 м²
- Двор с фонтаном, зелёными кабинетами и видовыми террасами
- Клубная инфраструктура с коворкингом, фитнесом и игровыми комнатами
- 149 мест в подземном паркинге и келлеры
- Метро «Аэропорт» в 10 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает новую квартиру в районе Аэропорт
- Тем, кому важны потолки от 3,5 до 4,65 м
- Тем, кто ищет квартиру без отделки для собственного проекта
- Тем, кто рассматривает балкон, террасу, патио или пентхаус
- Тем, кому нужен паркинг с возможностью зарядной станции
- Семьям, которым интересны игровые комнаты и пространство для мероприятий
Что учесть
- Квартиры передаются без отделки, поэтому нужен отдельный план ремонта
- Балконы, террасы, патио, окна в гардеробных, камины и джакузи предусмотрены только в части квартир
- Диапазон от 3,5 до 4,65 м относится к проекту в целом, распределение высот по этажам требует уточнения
- Срок сдачи указан I кварталом 2029 года, плановая передача квартир до 30 октября 2029 года
- Готовность объекта в карточке на дату просмотра составляла 20%
- До Петровского путевого дворца около 16 минут пешком
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в МУЗЕ под ваши ответы, пришлём актуальные цены и расскажем об условиях покупки.
Какую квартиру рассматриваете?
Какая площадь вам ближе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Аэропорт, парк и три станции метро
МУЗА расположена на Красноармейской улице. Метро «Аэропорт» находится в 10 минутах пешком. В пределах 15 минут пешком находятся «Динамо» и «Петровский парк». Район соединяет жилой ритм Аэропорта, Петровский парк и Ленинградский проспект.
- Метро «Аэропорт»10 мин пешком
- Метро «Динамо»15 мин
- Метро «Петровский парк»около 15 мин пешком
- Петровский паркоколо 8 мин пешком
- Петровский путевой дворецоколо 16 мин пешком
- Городская поликлиника № 62около 8 мин пешком
- Детская поликлиника № 39около 7 мин пешком
- Школа № 152около 8 мин пешком
- Школа № 1575, корпус на Планетнойоколо 8 мин пешком
- Музей русского импрессионизмаоколо 42 мин пешком
Время пешком рассчитано от точки проекта по карте. Ориентиры без отметки «пешком» взяты из опубликованной транспортной информации.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры, террасы или пентхауса
Документы о проекте
Застройщик проекта это ООО «СЗ „ГОРОД“», ОГРН 1157746095165. В разрешении объект назван жилым комплексом со встроенно-пристроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом «Авторская коллекция резиденций „Муза“».
Проектная декларация имеет номер 77-003302, дата обновления 8 сентября 2026 года. Расчёты участников долевого строительства ведутся через эскроу-счета в ПАО «Сбербанк». Разрешение на строительство действует до 1 мая 2029 года. Последний датированный фотоматериал о ходе строительства обновлён 28 августа 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Сначала уточняем формат квартиры, площадь, потребность в террасе или патио и способ оплаты. Затем пришлём актуальную подборку квартир МУЗЫ, планировки, цены и условия покупки. Для рассрочки доступен первоначальный взнос от 20%. Есть программы на 12 и 24 месяца, а также вариант без ежемесячных платежей сроком до 9 месяцев.
Показ
Соберём маршрут на Красноармейскую улицу и покажем МУЗУ. На встрече посмотрим окружение, подъезд к паркингу, сценарии двора и варианты квартир. При необходимости обсудим ипотеку или трейд-ин: в трейд-ин предусмотрены фиксация цены и скидки на период продажи вашей квартиры.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «МУЗА» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится МУЗА?
Авторская коллекция резиденций находится в Москве, в районе Аэропорт, по адресу улица Красноармейская, 11. Координаты участка: 55.799006, 37.545249.
Сколько корпусов и квартир в МУЗЕ?
В проекте два корпуса каскадной высотности от 6 до 20 этажей и 309 квартир. Общая площадь комплекса составляет 46 941 м², максимальная высота 85,56 м.
Какие площади и форматы квартир предусмотрены?
Площади составляют от 38,2 до 262,5 м². В подборе есть 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, в проектной линейке предусмотрены пентхаусы. В открытой витрине представлено 98 квартир площадью от 38,2 до 103,1 м².
Какие особенности есть у квартир?
Высота потолков в проекте от 3,5 до 4,65 м. В части квартир предусмотрены балконы, панорамные террасы, приватные патио и окна в гардеробных. Для части пентхаусов предусмотрена возможность дровяного камина, для части террас возможность джакузи.
Квартиры передаются с отделкой?
Квартиры передаются без отделки. Это даёт возможность подготовить собственный интерьер, одновременно нужно заранее заложить время и бюджет на ремонт.
Какая инфраструктура будет в доме?
В проекте предусмотрены гранд-лобби с лобби-баром, зоной drop-off и консьерж-сервисом, переговорные и коворкинг, пространство для семейных мероприятий, фитнес-зал, студия персональных тренировок, акустический кабинет и детские игровые комнаты.
Есть ли паркинг и келлеры?
Подземный паркинг рассчитан на 149 машино-мест. Предусмотрена возможность зарядных станций для электрокаров, автомойка, посты подкачки колёс и зона разгрузки. На подземном этаже будут келлеры и велокомната с круглосуточным видеонаблюдением.
Какие инженерные решения предусмотрены?
В квартирах предусмотрены центральная приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой и УФ-фильтрацией, трёхтрубная VRF-система с датчиками утечки фреона, пятиступенчатая фильтрация и умягчение воды, а также защита от протечек на каждом этаже.
Когда завершат строительство?
Срок сдачи обозначен I кварталом 2029 года. Плановая передача квартир указана до 30 октября 2029 года. Разрешение на строительство действует до 1 мая 2029 года.
Как купить квартиру в МУЗЕ?
Стартовая публичная цена составляет от 40,27 млн ₽. Есть беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 20%, программы на 12 и 24 месяца и вариант рассрочки без ежемесячных платежей до 9 месяцев. Доступен трейд-ин с фиксацией цены и скидки на период продажи имеющейся квартиры.
